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Fernandez
VENTA
USD1.792.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Fernandez
Barrio
Fernandez
Superficie
448 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
No
(REF. KCS3142063)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 448 m²
DESCRIPCIÓN

La finca del Buey Muerto está ubicada en el paraje Ampata, 5 kilómetros al
norte de ciudad de Ingeniero Forres, departamento Robles, a 35 kilómetros al SE
de la ciudad de Santiago del Estero, provincia de Santiago del Estero.
Su superficie es de 448 hectáreas.

Viviendas
- Casa principal, dos dormitorios, sala, comedor, escritorio, cocina, baño
completo.
- Quincho, parrilla, 2 habitaciones.

- “Puesto Teyú”, con galería, 1 dormitorio, baño completo con agua fría y
caliente, y cocina comedor, piso de ladrillos, perforación, bomba de H2O eléctrica,
instalación eléctrica completa.
- Puesto “Tapera Cué”, con 1 dormitorio, cocina, comedor, sala de estar, baño
completo con agua fría y caliente, instalación eléctrica completa, perforación,
bomba eléctrica sumergible.

22 Potreros, con superficies varias desde 1 ha. hasta 60 has.
5 Aguadas de perforaciones y molino o bombas eléctricas, con bebederos.
8 Represas .
1 Tanque australiano de 80.000 litros.

Alambrados
Los perimetrales (12.500 metros) son de 7 hilos, (6 lisos y 1 púa), con postes de
Itin y quebracho colorado, cada 10 metros; varillas de 2”x2.5”de calidades
diversas. Las divisiones de lotes (5.300 metros), son de 5 hilos, con tranqueras de
tablas y puertas falsas para accesos de maquinarias a los lotes. En los lotes del
lado sur aún hay algunos alambrados antiguos.

Mangas y acorrales
Con casilla de operar, cepo, trancas, apartadores y balanza para 1.500 kg.
3 Corrales y corralón; de durmientes de segundo uso, altura 1,80 metros.

Galpones
1 de 10 x 10m. con piso de ladrillos.
1 de 13m x 30m con 3 paredes al sur,
piso de tierra, altura libre de 5,5m.; pueden entrar y salir camiones con carga
completa de fardos.


Forestaciones
- Hay setenta (70) hectáreas de forestación con algarrobos blanco (Prosopis
alba). Plantado en cuadricula de 4x4, la más antigua es de 14años.
Estas forestaciones están comprendidas en el régimen de la Ley 25.080, de
Promoción de las Forestaciones, que otorgan un subsidio de $ 75.000 por
hectárea forestada. En la finca se han aprobado 35 ha de forestación de
algarrobos, que aún no las han pagado. Que por la situación del país la
pagaran en algún momento. El resto de hectáreas forestadas deben venir a
verificar la plantación. Para su posterior pago.
- 1 Monte de Mandarinas (Citrus nobilis) de 6 has. Plantas grandes de
más de 40 años.
-3 Parcelas de Bosque Nativo, afectadas al proyecto de Bosques Nativos, de la
provincia de Santiago del Estero.

Riego
269 hectáreas empadronadas, esto quiere decir que tiene asignadas en cada
turno de riego dos horas de agua por hectárea. Con el régimen de Preta son 52
hectáreas más. Con lo cual es posible regar la totalidad de la Finca.
Suelos
Suelos arenosos profundos, sin problemas de salinidad.
En la campaña 2018/19
se sembraron 150 has. de algodón. Hay también 54 has. de alfalfa en su primer año ya se
han cosechado tres cortes. Con rindes de 90, 120 y 113 fardos por ha.
En la Campaña 2019/20 , 70 has de algodón, 60 has de alfalfa, 10 has de cebolla con altos rindes.
En la Campaña 2020/21 , 100 has de alfalfa, 10 has de cebolla.

Maquinarias
- 1 Arado de 5 discos para bordear.
- 1 Sembradora de grano grueso. (algodón, maíz, soja y girasol).
- 1 Acoplado, chico para 3.000 kg.
- 1 Acoplado grande para 10.000 kg.
- 1 Guadañadora de peine.
- 1 Desmalezadora a cardan.
- Herramientas de mano.

Cultivos factibles
- Algodón: hay una desmotadora a 7 km, en Forres. Otra en Fernández (10km).
En La Banda a 30 km hay otra.
- Alfalfa: el mercado de fardos es intenso, y en breve se inaugurara una
deshidratadora de alfalfa para preparar megafardos para exportar, sobre todo al
Canadá. Esta empresa tiene la intención de comprar la alfalfa en el campo. El
productor le avisa cuando esta lista para cortar y la empresa con maquinaria
propia corta y transporta el producto para deshidratar en la planta de Forres, luego
fabrica los megafardos muy comprimidos (aproximadamente 700 kg de peso),
destinándolos a exportación.
- Tomates: hay varias fábricas envasadoras de tomate, en Forres (7km) hay 2, en
Fernández hay 1.
- Cebollas: el cultivo de cebolla es fácil y muy productivo, con resultados
económicos al azar, dependiendo de la cantidad de hectáreas de cebollas que se
siembren en otros puntos del país, algunos años se ganan fortunas.
- Cucurbitáceas: a saber, melón, sandía, anquíto, zapallo plomo, Kabuto, como
todo cultivo de huerta, depende del año y de la suerte.
- otros cultivos son batata, papa, acelga, pepino, zanahoria, repollo, remolacha,
lechuga, todos se dan y muy bien.
- en frutas se cultiva muy bien el HIGO, NUEZ de Pecan, naranja, durazno y un
capítulo aparte es el cultivo de la vid y el olivo. Incluso se fabrica vino en la zona.

En cuanto a la ganadería, es muy factible, sobre todo por contar a 5 km de la
Finca, con el frigorífico FORRES-BELTRAN, habilitado para exportación a
cualquier país del mundo. Y la posibilidad de utilizar fardos de 2° (mojados por
lluvias en el proceso del enfardado), también la utilización para el engorde de
vacunos con desperdicios del lavado de zanahorias, zapallos, sandias y melones
de descarte.

Apicultura
Las abejas ayudan en la polinización de las flores de los cultivos, mejorando
sustancialmente los rendimientos. En un sector del Bosque Nativo tenemos 95
colmenas que producen miel, aproximadamente entre 2.500 y 3.000 kilos por
campaña anual, con destino al consumo propio y para venta. La miel se vende
inmediatamente.



Corredor interviniente: Julián Aguilar CMCPSI 6737 / CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Campo
Barrio
Fernandez
Superficie
448 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
No
(REF. KCS3142063)
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Contacto
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Productor
Ines Pieres
UBICACIÓN
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